Gestione appartamenti in affitto a Roma
Affitti Brevi Periodi Roma si rivolge ai proprietari di immobili a uso abitativo che vogliono ricavare un reddito dal loro appartamento, conservandone la disponibilità e riducendo i rischi legati all’affitto. Una casa può trasformarsi in un vero investimento, sfruttando le possibilità offerte, a Roma, dal mercato degli affitti temporanei e delle locazioni a scopo turistico (case vacanza).
Perché per un affitto breve
Per mantenere la disponibilità della casa. Qualora si decidesse di venderla o lasciarla a un familiare.
Per evitare i rischi degli affitti di lunga durata. Legati alle possibili morosità e alle difficoltà nel ritornare in possesso della casa.
Per sfruttare le peculiarità del mercato immobiliare di Roma, una città piena di persone che la attraversano per brevi periodi, per motivi di lavoro, studio o turismo.
Gli specialisti degli affitti brevi a Roma
I servizi destinati ai proprietari di Affitti Brevi Periodi Roma sono ideati e gestiti da UTI CASE, un’agenzia immobiliare con oltre 20 anni di esperienza nel settore delle locazioni di breve durata. Professionalità e conoscenza del business ci permettono di consigliare i clienti sulla miglior forma di locazione, rispetto alle loro esigenze, e di seguirli passo dopo passo, liberandoli da numerose incombenze.
20 anni di attività nel campo degli affitti brevi
75.000 pagine visualizzate ogni mese sul sito affittibrevi.it
Servizio chiavi in mano
Nello specifico, le tipologie di contratti di locazione che vengono gestiti da Affitti Brevi Periodi Roma sono:
- Locazione transitoria;
- Locazione turistica.
Il nostro team di esperti saprà consigliarti su quale soluzione è più adatta alle tue esigenze, valutando tutte le variabili possibili. Inoltre, le due forme contrattuali possono essere integrate e alternate a seconda del periodo, per massimizzare la resa dell’appartamento.
I nostri servizi per i proprietari di immobili
Il tuo titolo va qui
Your content goes here. Edit or remove this text inline or in the module Content settings. You can also style every aspect of this content in the module Design settings and even apply custom CSS to this text in the module Advanced settings.
Servizi per la gestione della locazione transitoria
I professionisti di Affitti Brevi Periodi Roma, nel caso di gestione di un appartamento in locazione transitoria, si occupano di:
- pubblicare la scheda dell’appartamento sul presente sito, oltre che sui maggiori portali di annunci immobiliari italiani (ad esempio: Immobiliare.it, Casa.it, Idealista, etc) e su alcuni canali esteri, che garantiscono richieste di locazioni più stabili nel tempo (non turistici);
- verificare e selezionare gli affittuari per garantire che il pagamento della locazione avvenga senza problemi e che l’appartamento si liberi nei termini concordati;
- redigere, compilare e firmare il contratto di affitto, compresa l’asseverazione e la registrazione;
- riscuotere dall’inquilino, al momento della firma, l’intero ammontare dell’affitto per le locazioni più brevi (fino a tre / quattro mesi) o la prima mensilità anticipata per le locazioni più lunghe (fino ai 18 mesi), mentre le successive vengono bonificate dall’inquilino al proprietario;
- riscuotere dall’inquilino, al momento della firma del contratto, un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni;
- consegnare la casa al conduttore e riprenderla in consegna al termine del periodo di locazione;
Attenzione:
- tutte le spese extra (condominio, riscaldamento, utenze, pulizia finale, etc.) rimangono a carico dell’inquilino, che le versa direttamente al proprietario;
- da maggio 2017, i contratti transitori usufruiscono di una agevolazione fiscale, ovvero una tassazione forfettaria al 10% sulla sola parte canone (anziché il 21%)
Servizi per la gestione della casa vacanze (locazione turistica)
I professionisti di Affitti Brevi Periodi Roma, nel caso di gestione di un appartamento in locazione turistica (casa vacanza), si occupano di:
- analisi dei competitor e della redditività della struttura e creazione di budget annuale dei ricavi;
- definizione delle tariffe in base alla stagionalità e delle politiche di cancellazione;
- disbrigo pratiche per l’iscrizione dell’appartamento come locazione affitto turistico presso Comune e Regione;
- registrazione ospiti alla Pubblica sicurezza;
- pagamento tassa di soggiorno al Comune di Roma e compilazione modello ISTAT;
- attività di management (report mensili prenotazioni e andamento struttura, creazione anagrafica clienti, questionario soddisfazione dei clienti);
- servizio fotografico professionale (extra da pagarsi) per una promozione efficace della struttura sui vari portali e per la predisposizione di materiale marketing vario;
creazione degli annunci sui portali online gratuiti con gestione comunicazioni e prenotazioni e aggiornamento e sincronizzazione dei calendari; - gestione degli ospiti durante il loro soggiorno;
- gestione della eventuale manutenzione necessaria durante il soggiorno degli ospiti.
Attenzione:
- tutti gli incassi andranno direttamente al conto corrente indicato dal proprietario dell’appartamento
le spese di condominio, riscaldamento, utenze, rifiuti e commissioni portali di prenotazioni sono a carico del proprietario; - i contratti di locazione turistica hanno una tassazione forfettaria al 21% e tali redditi non vengono conteggiati nella dichiarazione dei redditi.